Středoevropské centrum pro finance a management
    Odkaz zpět na obsah zpět na
obsah

Real Estate Operating Company (REOC)

IdPoj: 00101
 
blank.gif
blank.gif
blank.gif
Real Estate Operating Company (REOC), nebo česky realitní správní společnost, je speciální právní forma podniku založená za účelem působení na trhu nemovitostí, konkrétně za účelem zhodnocování, managementu a financování nemovitostí a jiných realitních projektů.

Realitní správní společnost je právní forma podobná Real Estate Investment Trusts (REIT) ale s tím rozdílem, že se na ni nevztahují všechny daňové výhody jako na REIT.

REOC jsou často veřejně obchodovatelné společnosti, které se obchodují na kapitálovém nebo OTC (Over-The-Counter) trhu stejně jako jiné bežně obchodovatelné společnosti. Drobný investor má možnost investovat do REOC přímo koupí akcií realitní investiční společnosti nebo investicí do podílového fondu se specializací na realitní trh.

REOC má možnost reinvestovat zisk a není omezena co do okruhu podnikatelských aktivit tak jako REIT. (REIT má povinnost vyplatit většinu zisku vlastníkům na konci účetního období jako dividendy a vztahují se na ni přísná pravidla ohledně aktivit.)

Podmínky pro provozování REOC

Společnost může být založena jako REOC, pokud splňuje následující základní podmínky:

(A) 50% REOC test: V okamžiku první dlouhodobé investice a dále vždy alespoň v jednom dni účetního období musí společnost mít alespoň 50% svých aktiv v nemovitostech, které buď sama přímo spravuje nebo má alespoň podstatná rozhodovací a účastnická práva při jejich zhodnocování a managementu.

(B) Test činností REOC: Aby společnost mohla provozovat svoji činnost jako REOC, musí podstatnou část svých aktivit během účetního období zaměřovat na aktivní management a zhodnocování realitních projektů. REOC nemůže generovat svůj zisk například pouhou investicí do nemovitostmi zaručených cenných papírů, ale musí například fyzicky spravovat nějakou budovu a přijímat nájem nebo zhodnocovat nemovitosti za účelem jejich ziskového prodeje a podobně.

REOC nemusí aktivně zaměstnávat pracovníky, kteří vykonávají správu nemovitostí, ale může si na to najmout subdodavatele. Podmínkou při využívání služeb subdodavatelů je to, že realitní správní společnost musí mít právo ukončit spolupráci se subdodavatelem kdykoliv a bez udání důvodu.

Real Estate Operating Company (REOC)


.
Související pojmy
Související pojmy
Diskuzní fórum / komentáře
Dukiszín fmóur / kteoeřnám
V diskuzi zatím není žádný příspěvek. Máte možnost být první.
Další zdroje informací
Další zdroje informací
Co by Vás ještě tak asi mohlo zajímat?
Co by Vás ještě tak asi mohlo zajímat?
Chybí zde nějaký pojem, metoda, teorie či přístup? Nemůžete něco najít? Napište nám.
Nejsledovanější knihy   
Nejsledovanější knihy   
Ekonomie
Holman Robert
(Sledovanost: 105)
Introduction to Financial Accounting
Charles T. Horngren, Gary L. Sundem, John A. Elliott, Donna Philbrick
(Sledovanost: 96)
Marketing
Boučková Jana, a kol.
(Sledovanost: 96)
(Sledovanost: 94)
(Sledovanost: 93)
Diskuzní fórum

Středoevropské centrum pro finance a management podporuje veřejnou diskuzi týkající se různých ekonomických i společenských témat.

Diskuze na těchto stránkách je neredigovaná a nemoderovaná. V zájmu zachování vysoké úrovně diskuze i tohoto servru je však administrátor fóra oprávněn konat patřičné kroky, aby bylo zabráněno projevům rasové, národnostní, náboženské nebo jinak nepřípustné diskriminace. Administrátor je rovněž oprávněn zasahovat, pokud objeví v diskuzích vulgární nebo jinak nepřístojné projevy.

Středoevropské centrum pro finance a management nenese žádnou faktickou ani implicitní odpovědnost za obsah jednotlivých příspěvků, ani neručí za skutečnou identitu jejich autorů.

V zájmu udržení vysoké úrovně diskuzí žádáme autory, aby identifikovali své příspěvky svým jménem nebo alespoň přezdívkou a pokud možno i elektronickou adresou.

Děkujeme za přízeň a doufáme, že naše www stránky nabízejí co hledáte.

Středoevropské centrum pro finance a management
Svět plný ověřené vzdělanosti

Dnešní datum:

leadership - management strategie - rozhodovací procesy organizace - změna - kultůra komunikace - marketing
přístupy & metody A-Z systémy & teorie A-Z modely & struktůry A-Z metody & způsoby A-Z
oceňování - rozhodování strategie - tvorba hodnot treasury - cash flow finance - řízení rizik
metody & ukazatele A-Z modely & způsoby A-Z přístupy & systémy A-Z metody & teorie A-Z

Podmínky provozu | © Copyright 2005-2012 Středoevropské centrum pro finance a management | Mapa stránek
Upozornění
Upozornění na novou službu: Právě jsme spustili Katalog odborníků, konzultantů a profesionálů. Odkaz Odborníci.
Vyhledávání
Novinky
Sharpe Ratio
Treynor Ratio
Sortino Ratio
Crashophobia
Portfolio Turnover Ratio (PTR)
Opce - delta hedging
Black-Scholes Model
Vybrané finanční a manažerské okruhy na webu
Dnes Vám představujeme

David Šmejkal

David Šmejkal
poradenství předluženým spotřebitelům -- Nabízíme rady a konzultace těm fyzickým osobám – spotřebitelům, kterým hrozí neschopnost dostát svým finančním závazkům. Pomáháme vytvořit návrh na oddlužení soudu (osobní bankrot).
Více se dozvíte zde.
Anketa
Nejčtenější pojmy
z financí a managementu
SWOT analýza SWOT je typ strategické analýzy stavu firmy, podniku či orga...
(Přečteno: 127133x)
Zrušení, likvidace, zánik společnosti Zrušení a zánik společnosti se řídí v České republice zákonem 51...
(Přečteno: 103222x)
Definice cíle SMART (Project Management) SMART je souhrn pravidel, která pomáhají především v r...
(Přečteno: 88596x)
Balanced ScoreCard Balanced ScoreCard, strategický integrovaný systém měření a říze...
(Přečteno: 53867x)
Giniho koeficient Giniho koeficient, sestrojený italským statistikem Coradem Gini v r...
(Přečteno: 53378x)
Upozornění
Spolupráce: Napsali jste kvalitní odbornou práci, studii nebo analýzu, která Vám nyní leží v šuplíku? Publikujte ji na tomto portálu. Co Vám za to můžeme nabídnout najdete na stránce informace pro autory.

.